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Legitimación del propietario en caso de pasividad de la comunidad En comunidades de propietarios suele ocurrir que la comunidad no actúe en defensa de sus elementos comunes o en defensa de sus derechos. Ya hemos indicado en otros artículos que para el ejercicio de acciones judiciales en nombre de la comunidad se requiere la previa […]

Comunidad de vecinos: cuándo cambiar una zona común a pista de pádel o tenis La práctica de pádel o tenis va en aumento y con ello también las consultas jurídicas para saber si se puede modificar el destino de una zona común para convertirla en pista de pádel o tenis. Es decir, si puede haber […]

Es nulo el acuerdo de la comunidad de propietarios que prohíba los apartamentos turísticos aprobado sin unanimidad Recientemente, el Juzgado de Primera Instancia nº7 de Córdoba, en su Sentencia 45/2022, de manera muy novedosa,, ha declarado la nulidad de un acuerdo adoptado en una Junta de Propietarios que prohibía el establecimiento de apartamentos turísticos en […]

Donación en vida de un inmueble a un hijo o hija: ¿tengo que pagar también yo? ¿Cuánto tengo que pagar en impuestos si hago una donación gratuita de un inmueble a un hijo o hija? ¿Y si soy quien la recibe? Respondemos, brevemente, a estas preguntas « La donación gratuita de inmuebles a un hijo […]

  En el régimen especial de propiedad horizontal del Art.396 CC el propietario de un piso o departamento tiene todas las facultades y prerrogativas de su derecho de propiedad conforme al contenido del mismo definido en el Art.348 CC . En este sentido, el  Art.7.1 LPH confiere estos derechos a los copropietarios respecto de sus […]